2.3 Grondbedrijf
Doelstelling: | |||||||||||||||||||
Grip houden op gronduitgifte. | |||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Vijf nieuwe grondexploitaties vastgesteld
In 2024 zijn door de gemeenteraad van vijf nieuwe uitbreidingsplannen de grondexploitaties vastgesteld en de benodigde kredieten voor de realisatie beschikbaar gesteld. Vier hiervan zijn woningbouwplannen, te weten: Balk Boslust Zuidwest, Oudega It Stalt 3, Oosterzee West en Joure Park Sevenwolden. Verder is voor het bedrijventerrein De Ekers 3B in Joure de exploitatie gestart. In de meeste gevallen is inmiddels, na aanbesteding, gestart met het bouwrijp maken van de plannen. We verwachten in 2025 dan ook de eerste verkopen.
Ontwikkelingen in bestaande woningbouwexploitaties
Eind 2023 waren er na succesvolle verkopen in de voorgaande jaren in de bestaande woningbouwplannen geen bouwrijpe kavels meer beschikbaar. Inmiddels maken we de derde fase van Tramdijk Oost in Lemmer en Wyldehoarne 4 fase 1 bouwrijp. We starten in de loop van 2025 met de verkoop van de kavels. We verwachten ook de 2e fase van Broek Zuid in 2025 bouwrijp te maken.
Stikstofproblematiek en elektriciteitsaansluitingen
Voor wat betreft de stikstofproblematiek laten wij in het planologieproces altijd berekeningen uitvoeren volgens de nieuwste versie van de Aerius Calculator. In het verleden heeft dit in onze gemeente geen belemmeringen opgeleverd voor zowel de aanleg- als de gebruiksfase van de grondexploitaties. Deze belemmeringen zijn er ook niet voor de 5 plannen die in 2024 zijn vastgesteld.
Door knelpunten in het elektriciteitsnet zijn de wachttijden voor nieuwe elektriciteitsaansluitingen tegenwoordig erg lang. Wij verwachten echter dat we, gezien de planningen van Liander, voor de huidige in exploitatie zijnde plannen de kopers van bouwkavels tijdig van een aansluiting kunnen laten voorzien.
In 2024 is voor ruim € 2,4 miljoen aan bouwgrond verkocht
De verkoop van bouwgrond in 2024 is geheel toe te schrijven aan de bedrijventerreinen. Met de verkoop van ruim 30.000 m² is boven prognose verkocht. De voorraad van bouwrijpe bedrijfsgrond is de afgelopen jaren door succesvolle verkopen danig teruggelopen. Met de start van fase 3B van het bedrijventerrein De Ekers in Joure voorzien we in aanvulling van de voorraad. Zoals hierboven werken we momenteel aan het bouwrijp maken van verschillende woningbouwplannen. Hiermee voorzien we ook qua woningbouw in 2025 in nieuwe bouwgrond.
Voor verdere details verwijzen wij naar de paragraaf grondbeleid.